マンションで1人暮らしの友達が、いい金額の家財保険がおりたと、ホクホクしている。 ビルの9階で、振り子の様に揺れる1室に1人でいた恐怖、数多く壊れた家電と食器、 そんな悪夢を思うと、 いい事あってよかったねー！ と、私も嬉しい出来事であるが、 そ ...
2011-06-13 01:15:20
... よって、保険の目的を家財にした家財保険とセットで、 加入する方法をとります。 家財保険は、家財（パソコンやテレビなど）が、 被害にあった場合に補償される保険です。 サイト最新記事 LINK集 アパートを建てた場合の土地に対 ...
2011-06-10 08:25:00
... （家財保険にはいっていると、結構な頻度で一部損壊、半壊認定になります） 一部損壊・・・支払われる金額の５％ 半壊・・・５０％ 全壊・・・１００％ それも3・11と4・7と両方で出るようです 管理員さんがそれぞれで発生した損傷の違い それが ...
2011-06-06 22:25:51
賃貸借契約更新期限を過ぎてから起きたトラブル……賃貸マンションのオーナーです1階の入居者が賃貸借契約書（５月に管理会社より賃借り人に郵送済み）の更新期限（7月）を過ぎても更新手続きされないまま、従前の賃料の振込みを受け取っていたところ、10月に下水管の目詰まりにより、その１階の居室で留守中に浴槽の洗い場から居室の床に汚水が溢れ出すトラブルが発生しました。下水管の目詰まり箇所については、すでに業者の高圧洗浄によって解消されましたが、作業前にファイバースコープなどで正確な位置は特定されませんでした家財保険適用（借用部分）なのか、適用外（共用部分）なのか不明です賃貸借契約書には家財保険（借家人賠償責任特約付き）の加入を義務付けることが記されてあり、賃貸借契約書が更新されていれば、合わせて家財保険も更新されることになるので、家財保険にて、このようなケースも対処しようと考えておりました契約更新については、「賃貸し人と賃借り人は協議の上、この契約を手続きを経て更新することが出来るものとする。更新の際の手数料（更新書類作成）は賃借り人が不動産会社に対し支払うものとする」…と、契約書に記されており、過去に、どの入居者とも更新書類の作成なしに自動的に契約更新されたことはありませんでしたこの一階の入居者は、たとえフローリング床のクリーニングを施し従前の状態に戻したとしても「気持ち悪い、気分のいいものではない」…との理由から、「引越しをせざるを得ない」とのことで、「その原因を作ったのはオーナーだから」(1)引越し費用と新居の契約費用を全額負担してくれれば、すぐに退居します(2)引越しが出来るまで（無期限）賃貸料を全額免除または半額免除せよ(1)(2)のいづれかで回答がほしいということでしたしかし、従前の賃料を払っていたとしても、賃貸借契約更新の手続きをせず、家財保険に加入していない（更新切れ）といった契約違反を犯した入居者の過失はどうなのか…とういことですつまり、信頼関係破壊の法理はどうなのかです例えば、ペット禁止の借家でペットを飼うことも、単に契約に違反しただけでなく、「ペットを飼わないと約束したから、それを信頼して貸した」という貸主の信頼を失わせる行為なので、賃貸借契約解除の理由となるからです今回のケース、どのように対処したらよいでしょうか？１階入居者の条件を受け入れるべきか、私の主張が正しいどうか賢者様のご意見をお聞かせください
2011-11-04 09:10:15